VILLA TULUM

KÁAHAL es una villa de lujo con 483,37 m2 de construcción desarrollada en CONSCIENTE.
El objetivo de esta vivienda es crear una interacción con la naturaleza, generando una conexión entre el usuario y su entorno respetando la huella constructiva del 23%.-ACCESO
Acceso peatonal que se integra con el exterior, cuenta con doble altura y un lucernario para la entrada de iluminación natural, un espejo de agua de 52 cm de profundidad para delimitar el acceso al interior de la vivienda.
La entrada a las siguientes áreas será a través de puertas correderas. El área social es diáfana y consta de una sala, comedor y cocina con una altura de 2.70m libre de acabados de piso a techo.
La cocina está conectada a la entrada principal a través de una segunda puerta de servicio. La zona exterior cuenta con una piscina de 1,40m de profundidad con una superficie de 29,00 m2, además de una pequeña terraza.
La pared del lado sur fue diseñada para que las imágenes puedan proyectarse en ella.
La zona exterior también cuenta con una hoguera. En el lado oeste de la casa diseñamos una sala polivalente que puede ser modulada según lo requiera el usuario. La casa cuenta con un medio baño y un área de lavandería en la parte trasera de la cocina.
Asimismo, cuenta con 2 plazas de aparcamiento con unas dimensiones de 2,20 x 5,00m respetando la normativa de edificación del municipio. DORMITORIOS
En este nivel podemos encontrar en el lado este, dos recámaras, cada una tiene un área de closet, baño privado y una terraza compartida y la recámara oeste tiene un walk in closet y doble lavabo en el baño.
La altura de estas habitaciones es de 2,70 m desde el suelo hasta el techo.
SUITE PRINCIPAL
En el último nivel, tenemos el dormitorio principal, el cual cuenta con terraza, jacuzzi con vista a la selva, walk in closet, baño privado y minibar.
PANELES SOLARES
En este nivel se consideró un espacio para la instalación de paneles solares. Para la construcción de la casa se utilizaron materiales y sistemas constructivos tradicionales de la región.
Cuenta con una cimentación a base de zapatas aisladas y continuas de mampostería, contrafuertes y losas de viguetas y bóvedas.
Las estructuras están formadas con pilares y vigas de hormigón armado, de la misma manera que las losas del entrepiso. Los muros se construyeron con bloques huecos confinados con dalas de hormigón y castillos de hormigón, castillos aplanados y de hormigón, aplanados con mezcla de mortero.
El edificio cuenta con una imagen vanguardista en colores claros y grises, detalles en madera, piedra maya y concreto aparente con las siguientes especificaciones:
- Ventanas y puertas
Se instalaron puertas correderas y fijas de aluminio Eurovent de las series 150 premium, 45 premium y 50 clásicas y vidrio templado transparente de 6 mm.
-Carpintería
Puertas interiores con acabado Tzalam y puertas principales de madera con acabado parota. Los armarios son con estantes y puertas de madera aglomerada prefabricada, con cajones y tubulares según planos de carpintería.
Los armarios de cocina son de estructura metálica tubular de acero con granito o similar; Puertas, faldones, estantes y cajones de madera de tzalam según planos. Incluye: fregadero, mezclador con mezclador monomando.
-Pisos
Los pisos están revestidos con porcelanato tipo madera. La escalera de la entrada principal es de hormigón armado y está cubierta con cantera negra.- Muros
La pared divisoria entre la piscina y la sala de estar está cubierta con piedra maya a modo de rompecabezas. Las paredes de los baños están cubiertas con baldosas de cerámica y pisos de baldosas cerámicas antideslizantes. El resto de las paredes interiores tienen un aplanado fino con masilla acabada con pintura vinílica y las paredes exteriores están acabadas con kimiplaster gris oscuro.
-Piscinas
Las piscinas están construidas sobre una losa de cimentación reforzada con barras de refuerzo de 3/8" y paredes de bloques huecos con paredes de castillo, aplanadas con la rica técnica y acabadas con kimiplaster gris claro. Cuentan con escaleras y bancos hechos en el lugar y cada uno con su propia sala de máquinas.
La piscina principal y los espejos de agua de la primera planta cuentan con todo el equipamiento necesario para su limpieza, desinfección, filtración y circulación del agua.
- Sistemas de plomería y agua de lluvia
Las instalaciones de fontanería y aguas pluviales se diseñaron para un suministro constante de agua y una recogida eficiente de aguas pluviales. El suministro de agua potable será provisto por un pozo de extracción accionado por una bomba centrífuga que la dirigirá al sistema de ablandamiento, que filtrará el agua y abastecerá todos los servicios de la casa. El agua de lluvia será captada y dirigida a un sistema de absorción por medio de pozos.
En cuanto a las aguas residuales y aguas grises, se dirigirán a una fosa séptica.
-Equipamiento de cocina
Parrilla eléctrica de 4 quemadores, refrigerador, lavaplatos, máquina de hielo, bodega y horno. KÁAHAL es una villa de lujo con 483,37 m2 de construcción desarrollada en CONSCIENTE.
El objetivo de esta vivienda es crear una interacción con la naturaleza, generando una conexión entre el usuario y su entorno respetando la huella constructiva del 23%.-ACCESO
Acceso peatonal que se integra con el exterior, cuenta con doble altura y un lucernario para la entrada de iluminación natural, un espejo de agua de 52 cm de profundidad para delimitar el acceso al interior de la vivienda.
La entrada a las siguientes áreas será a través de puertas correderas. El área social es diáfana y consta de una sala, comedor y cocina con una altura de 2.70m libre de acabados de piso a techo.
La cocina está conectada a la entrada principal a través de una segunda puerta de servicio. La zona exterior cuenta con una piscina de 1,40m de profundidad con una superficie de 29,00 m2, además de una pequeña terraza.
La pared del lado sur fue diseñada para que las imágenes puedan proyectarse en ella.
La zona exterior también cuenta con una hoguera. En el lado oeste de la casa diseñamos una sala polivalente que puede ser modulada según lo requiera el usuario. La casa cuenta con un medio baño y un área de lavandería en la parte trasera de la cocina.
Asimismo, cuenta con 2 plazas de aparcamiento con unas dimensiones de 2,20 x 5,00m respetando la normativa de edificación del municipio. DORMITORIOS
En este nivel podemos encontrar en el lado este, dos recámaras, cada una tiene un área de closet, baño privado y una terraza compartida y la recámara oeste tiene un walk in closet y doble lavabo en el baño.
La altura de estas habitaciones es de 2,70 m desde el suelo hasta el techo.
SUITE PRINCIPAL
En el último nivel, tenemos el dormitorio principal, el cual cuenta con terraza, jacuzzi con vista a la selva, walk in closet, baño privado y minibar.
PANELES SOLARES
En este nivel se consideró un espacio para la instalación de paneles solares. Para la construcción de la casa se utilizaron materiales y sistemas constructivos tradicionales de la región.
Cuenta con una cimentación a base de zapatas aisladas y continuas de mampostería, contrafuertes y losas de viguetas y bóvedas.
Las estructuras están formadas con pilares y vigas de hormigón armado, de la misma manera que las losas del entrepiso. Los muros se construyeron con bloques huecos confinados con dalas de hormigón y castillos de hormigón, castillos aplanados y de hormigón, aplanados con mezcla de mortero.
El edificio cuenta con una imagen vanguardista en colores claros y grises, detalles en madera, piedra maya y concreto aparente con las siguientes especificaciones:
- Ventanas y puertas
Se instalaron puertas correderas y fijas de aluminio Eurovent de las series 150 premium, 45 premium y 50 clásicas y vidrio templado transparente de 6 mm.
-Carpintería
Puertas interiores con acabado Tzalam y puertas principales de madera con acabado parota. Los armarios son con estantes y puertas de madera aglomerada prefabricada, con cajones y tubulares según planos de carpintería.
Los armarios de cocina son de estructura metálica tubular de acero con granito o similar; Puertas, faldones, estantes y cajones de madera de tzalam según planos. Incluye: fregadero, mezclador con mezclador monomando.
-Pisos
Los pisos están revestidos con porcelanato tipo madera. La escalera de la entrada principal es de hormigón armado y está cubierta con cantera negra.- Muros
La pared divisoria entre la piscina y la sala de estar está cubierta con piedra maya a modo de rompecabezas. Las paredes de los baños están cubiertas con baldosas de cerámica y pisos de baldosas cerámicas antideslizantes. El resto de las paredes interiores tienen un aplanado fino con masilla acabada con pintura vinílica y las paredes exteriores están acabadas con kimiplaster gris oscuro.
-Piscinas
Las piscinas están construidas sobre una losa de cimentación reforzada con barras de refuerzo de 3/8" y paredes de bloques huecos con paredes de castillo, aplanadas con la rica técnica y acabadas con kimiplaster gris claro. Cuentan con escaleras y bancos hechos en el lugar y cada uno con su propia sala de máquinas.
La piscina principal y los espejos de agua de la primera planta cuentan con todo el equipamiento necesario para su limpieza, desinfección, filtración y circulación del agua.
- Sistemas de plomería y agua de lluvia
Las instalaciones de fontanería y aguas pluviales se diseñaron para un suministro constante de agua y una recogida eficiente de aguas pluviales. El suministro de agua potable será provisto por un pozo de extracción accionado por una bomba centrífuga que la dirigirá al sistema de ablandamiento, que filtrará el agua y abastecerá todos los servicios de la casa. El agua de lluvia será captada y dirigida a un sistema de absorción por medio de pozos.
En cuanto a las aguas residuales y aguas grises, se dirigirán a una fosa séptica.
-Equipamiento de cocina
Parrilla eléctrica de 4 quemadores, refrigerador, lavaplatos, máquina de hielo, bodega y horno.