Участок и проект: 1.300.000€ + строительство (модульное*): 1.500.000€*= 2.800.000€.
Готовый дом = 3.500.000€.
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ПРОДАЖИ: ОТ 20% ДО 25% = 1.000.000€ (приблизительно)
ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДЫ: МЕЖДУ 3.5% И 6.8% = 120.000€ & 150.000€ ГОДОВОЙ - ОТ 200.000€ ДО 240.000€ СЕЗОННЫЙ (ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО)
Проект Сан-Мигель: 1 150 000 €
Общий деревенский участок: 4.636m2
Жилая площадь: 350м2
Спален:4
Ванных:4
Площадь леса: 18 423,5м2
Земельный участок расположен в сельской местности в очень тихом районе и всего в 10 минутах езды на машине от деревни Санта-Гертрудис, одной из опорных точек на острове, где вы можете найти все виды услуг. Одними из самых популярных являются близость к Международной частной школе Морна, инновационным ресторанам, таким как Aubergine или бутик-отель Sa Vinya d'en Palerm.
УЧАСТКИ ПРЕМИУМ-КЛАССА ПОД ЗАСТРОЙКУ, УЧАСТКИ ПОД ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ ВИЛЛЫ В ЭЛИТНЫХ РАЙОНАХ, ЗДАНИЯ, ОТЕЛИ, ФЕРМЕРСКИЕ ДОМА, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ С ПРОЕКТАМИ, КВАРТИРЫ И ТАУНХАУСЫ С ЧАСТНЫМИ БАССЕЙНАМИ...
узнать большеÁrea de Santa Eulària
ссылка: 09-200
2
2
110 m2
Área de Eivissa
ссылка: AA226
2
2
121 m2
38 m2
Área de Sant Joan
ссылка: AA1031
Недавно построенная вилла, доступная для аренды в нескольких минутах ходьбы от школы Лорна. Расположен в очаровательной деревне Сан-Лоренцо в легко доступной сельской местности, посреди природы и в окружении отдельных домов на достаточном расстоянии, чтобы наслаждаться уединением, и населен местными семьями, что обеспечивает безопасность и спокойствие. Идеальный дом для тех семей, которые хотят насладиться спокойствием жизни на лоне природы, не находясь слишком далеко от близлежащих деревень: Санта-Гертрудис, Сан-Лоренцо, Сан-Мигель,....
3
4
280 m2
30000 m2
Área de Sant Josep
ссылка: 1070a
Основное местоположение. Продается вилла с туристической лицензией с непревзойденным видом на море и закат. Основное местоположение. Продается вилла с туристической лицензией с непревзойденным видом на море и закат. Отличная инвестиционная возможность. Эта фантастическая недвижимость имеет застроенную площадь 543 квадратных метра. Открытые, просторные помещения с большим количеством естественного света.
4
6
500 m2
2500 m2
Área de Eivissa
ссылка: AA303
Доступна для аренды в ЭКСКЛЮЗИВНОЙ, просторной квартире с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, расположенной на третьем этаже символического здания Las Boas by Jean Nouvel, напротив пристани для яхт Ибица.
3
3
175 m2
55 m2
Área de Eivissa
ссылка: AT242
Трехкомнатная квартира с видом на Дальт-Вила. Эта квартира, расположенная на берегу моря, имеет очень функциональную конфигурацию пола, идеально адаптируя пространство для улучшения адекватного распределения и облегчения перекрестной вентиляции в доме.
2
2
152 m2
ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ТУЛУМ?
Тулум переживает бум на рынке недвижимости, что дает потенциальным инвесторам возможность обеспечить себе подтвержденный доход от аренды. Тулум в настоящее время является самым популярным туристическим направлением в мексиканских Карибах, привлекая людей со всего мира и порождая постоянно растущий спрос.
Тулум известен своими прекрасными пляжами, коралловыми рифами, сенотами и археологическими памятниками. Он предлагает сочетание традиций и фольклора, а также роскошные отели, рестораны интернациональной кухни, эксклюзивные спа-салоны, поля для гольфа и оживленную ночную жизнь.
Инвестиции в Тулум поддерживаются двумя ключевыми инфраструктурными проектами: новым международным аэропортом Тулума и поездом майя. Новый аэропорт, который будет введен в эксплуатацию в ближайшее время, увеличит пропускную способность пассажирских перевозок и облегчит доступ в Тулум из разных уголков мира. С другой стороны, поезд майя соединит основные города Ривьеры Майя, улучшив мобильность и повысив туристическую привлекательность региона.
Эти инвестиции в инфраструктуру будут способствовать дальнейшему развитию сектора туризма и недвижимости Тулума, что приведет к гарантированной окупаемости инвестиций для владельцев недвижимости в этом районе.
Короче говоря, инвестирование в Тулум дает возможность получать подтвержденный доход от аренды, благодаря растущему спросу на туризм и инвестициям в инфраструктуру в регионе. Тулум сочетает в себе природную красоту, традиционную культуру и современные удобства, что делает его привлекательным местом для инвесторов в недвижимость.
ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ИБИЦУ?
Остров Ибица является одним из самых востребованных направлений в мире, не только как место отдыха, но и как привлекательная инвестиция в недвижимость. Благодаря круглогодичному приятному климату, прекрасным пляжам и исключительному образу жизни, Ибица может многое предложить.
Рынок недвижимости Ибицы стабилен и безопасен, что делает его идеальным выбором для долгосрочных инвестиций.
На пятничном форуме в Пальме «Китай: вызовы и возможности на крупнейшем мировом рынке» управляющий директор туристического агентства Aetib правительства Балеарских островов Пере Жоан Планас объявил, что правительство связалось с двумя китайскими авиакомпаниями с целью изучения возможностей прямых рейсов на Майорку. Цель состоит в том, чтобы продвигать китайский туризм на остров.
Контакты с авиакомпаниями China Eastern Airlines и China Southern Airlines были установлены на выставке Routes World в Стамбуле на этой неделе. В пятницу Планас пояснил, что планы находятся в зачаточном состоянии и что необходимо провести технико-экономическое обоснование услуг.
На форуме Palacio de Congresos, который совпал с 50-летием установления дипломатических отношений между Испанией и Китаем, было решено, что улучшение и расширение воздушного сообщения является одной из основных задач, с которыми сталкиваются Балеарские острова, чтобы воспользоваться возможностями, предоставляемыми крупнейшим рынком в мире.
Тони Мир, генеральный директор Cap Vermell Group, отметил: «Воздушное сообщение имеет важное значение для открытия островов для китайского туристического рынка, очень мощного рынка с высокой покупательной способностью».
Фан Цзи, президент ассоциации китайского бизнеса на Балеарских островах, сказал, что китайский народ очень лоялен. «Вы должны предложить продукт, который позволит вам повторить это».
Это не первый раз, когда речь идет о прямых рейсах из Китая. Пять лет назад, когда в Гуанчжоу проходила выставка Routes World, Этиб присутствовал на ней, чтобы обсудить возможности. В 2019 году «Мальорка» снялась в сериале для китайского рынка под названием «Страсть к Испании». Какие бы возможности ни существовали, они были приостановлены пандемией.
По прогнозам, в этом году на Балеарских островах, как и на остальной территории Испании, увеличится количество китайских туристов .
Затем, в январе, Китай добавил в общей сложности еще восемь европейских стран в свой список безвизовых политик на экспериментальной основе.
По данным испанского туристического агентства Turespana, более 60 процентов прямых рейсов , связывающих Китай и Испанию до пандемии, были восстановлены.С 31 марта Air China будет выполнять ежедневные рейсы между Барселоной и Пекином, а Cathay Pacific планирует возобновить прямые рейсы в Гонконг из Барселоны в июне.
По данным Испанского статистического управления, в прошлом году Испанию из Китая посетили более 380 000 человек. Однако эта цифра значительно ниже уровня до пандемии, когда в 2019 году Испанию посетили более 700 000 китайских туристов.
А в прошлом году правительство Балеарских островов связалось с двумя китайскими авиакомпаниями для того, чтобы изучить возможности прямых рейсов на Майорку.
Цель состоит в том, чтобы продвигать китайский туризм на остров.
Это не первый раз, когда речь идет о прямых рейсах из Китая.
Пять лет назад, когда в Гуанчжоу проходила ярмарка Routes World, на ней присутствовала компания Aetib, правительственная туристическая компания, чтобы обсудить возможности. В 2019 году «Мальорка» снялась в сериале для китайского рынка под названием «Страсть к Испании».
Но какие бы возможности ни существовали, пандемия приостановила их реализацию.